Quanto Custa a Infraestrutura Elétrica de um Loteamento?
Não existe um valor fixo de "R$ por lote" para a infraestrutura elétrica de um loteamento — o orçamento varia conforme uma combinação de fatores técnicos que só ficam claros depois do levantamento do terreno. Ainda assim, dá para entender com antecedência o que mais pesa nessa conta, o que ajuda a loteadora a planejar o investimento antes mesmo de pedir a primeira cotação.
1. Rede aérea ou subterrânea
Esse é o fator que mais impacta o orçamento. A rede aérea, com postes e cabos suspensos, tem custo de implantação significativamente menor do que a rede subterrânea, que exige abertura de valas, cabos isolados específicos e maior coordenação com a pavimentação. Veja a comparação completa em nosso artigo sobre rede aérea ou subterrânea.
2. Distância até o ponto de conexão da concessionária
Quanto mais distante o loteamento estiver da rede de distribuição já existente da concessionária, maior o trecho de extensão de rede que precisa ser construído até chegar ao empreendimento — um custo que muitas vezes surpreende loteadoras que não incluíram essa distância no orçamento inicial.
3. Tamanho do loteamento e número de quadras
O número de lotes, a extensão total de vias e a quantidade de quadras definem diretamente a metragem de rede, o número de postes e transformadores e a quantidade de pontos de iluminação pública necessários.
4. Iluminação pública das vias
A iluminação pública costuma ser orçada junto com a rede elétrica, mas tem peso próprio: a escolha entre luminárias LED convencionais e sistemas solares autônomos, o espaçamento entre postes e o padrão exigido pela prefeitura influenciam esse valor.
5. Padrão técnico exigido pela concessionária
Cada concessionária tem seu próprio manual técnico de materiais homologados e critérios de dimensionamento. Um padrão mais exigente em uma região específica pode elevar o custo de materiais em relação a um projeto tecnicamente equivalente em outra área.
O que compõe um orçamento completo
- Levantamento técnico do terreno e do ponto de conexão
- Elaboração e aprovação do projeto elétrico na concessionária
- Materiais: postes, cabos, transformadores e equipamentos de proteção
- Mão de obra de execução em campo
- Iluminação pública das vias
- Vistoria final e acompanhamento da energização
Peça um orçamento com dimensionamento real, não estimativa
Como cada um desses fatores varia por projeto, a forma mais confiável de saber o investimento real é enviar a planta de arruamento para um orçamento de infraestrutura para loteamentos dimensionado especificamente para o seu terreno — orçamentos genéricos por lote raramente refletem o custo final da obra.
